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楼市刺激政策再升级地产板块9只个股或崛起

2019/09/14 来源:安阳信息港

导读

楼市刺激政策再升级 地产板块9只个股或崛起福州市政府办公厅日前印发了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见》,其中公积金贷款首套房

楼市刺激政策再升级 地产板块9只个股或崛起

福州市政府办公厅日前印发了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见》,其中公积金贷款首套房首付比例降至两成。至此,已有近百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策。此外,地方楼市刺激政策再度升级,首改房认定、税费补贴等政策也开始轮番上阵。

据经济参考报24日消息,福州市表示,首次申请住房公积金贷款的职工,首付比例降低至20%;已还清首次住房公积金贷款的职工,可以第二次申请住房公积金贷款,首付比例降低至30%。首次及第二次住房公积金贷款,均执行基准利率。

值得注意的是,多地发布了不同力度的公积金松绑政策。据悉,成都公积金贷款新政出台即日起首套房首付两成。沧州市发布《关于进一步改进住房公积金管理工作的实施意见》,公积金贷款门槛降低。乌鲁木齐市对住房公积金政策进行了调整,其中包括放宽公积金贷款额度、恢复商业贷款置换公积金等多项政策。南京住房公积金管理中心表示,自4月21日起,对南京市住房公积金贷款政策作出调整。辽宁省则要求加大公积金支持力度。

除松绑公积金外,地方再度升级救市力度,大打政策“组合拳”。福州表示,首套房和首改房(均含一手房和二手房)认定主体为购房个人,除购买规划用途审批为别墅的房屋外,个人购买首套房、首改房,可享受首套房有关优惠政策。同时福州将取消对境外个人、境外机构的购房限制。

除福州外,增加救市力度也成为多地方共识。4月21日,四川省省长魏宏表示,将采取收购存量待售商品住房等形式,消纳房产库存。充分利用好金融政策、公积金政策、减免税费等手段,通过支持公积金异地购房、降低首付等方式,进一步激活房地产市场。

平安证券分析认为,政策累积将带动基本面持续复苏,地产板块具有基本面和政策面双重支撑,目前龙头地产股2015年PE9倍,在市场风格切换中具备配置价值。同时在经济转型过程中,房地产行业也面临支柱产业向一般行业转变,看好具有转型潜力及动力的公司深国商、中洲控股、国兴地产,国企改革标的深振业、天健集团、鲁商置业,以及业务模式独特、高杠杆业绩弹性大的公司华夏并福、世联行、泰禾集团。(证券时报)


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