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九成愿租房者称房价高是租房首要原因中华会

2018-10-31 14:23:21

九成愿租房者称房价高是租房首要原因_中华会计校

九成愿租房者称房价高是租房首要原因

11:20 98财经 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

高房价压力下,租房成为买房之外的理性选择。本报与北京市社情民意调查中心日前联合进行了租房市场调查,九成有租房意愿的受访者称房价太高是考虑租房的首要原因。引人关注的是,调查访问到的正在租房者中,北京户籍占到45%,说明本市租房需求并非高度集中于外来人口。 此项调查在北京严厉的房地产调控新政出台前夕进行,采用计算机辅助调查的形式,对十八区县范围内有租房经历和租房需求的1162位市民进行了访问,覆盖包括本市户籍、外地户籍和外籍人员在内的常住人群,年龄阶层从18岁至65岁。 1 、已租房的受访者45%有北京户籍 持续一年多的楼市火爆行情将北京房价节节推高。今年一季度,四环路以内商品住宅期房销售均价为每平方米32809元,六环路以外销售均价也高达11090元。这样的高价位下, 买房不如租房划算 成为不少北京人的共识。 本次调查中,有租房意愿的受访者77.8%认为当前房价下租房更划算,15.3%仍坚持认为买房更划算,另有6.9%的人称还没想清楚。 正在租房的843名受访者中,45%拥有北京户籍,外地户籍占比54.6%,外籍人士占比0.4%。从调查情况看,虽然外来人口租房者居多,但房价太高、寻求交通便利、方便孩子上学、拆迁等多种因素使得越来越多的北京当地人加入到租房行列中。 2 、47.8%已租房受访者年入4万元以下 较低收入的群体显然是租房市场主力。正在租房的受访者中,年收入4万元以下的占47.8%;年收入4万元至12万元的中等收入者占45.3%;年收入12万元以上的高收入者占6.9%.从租房人群的年龄构成看,18岁至30岁的年青人居多,占40.7%;31岁至40岁占24.3%;41岁至50岁占16.5%;51岁至65岁占18.5%。 调查显示,家庭租住整套房的比例,为60.1%;其次是单人与其他人合租,比例为20.1%;单人租住整套房的比例为15.2%;家庭与他人合租的比例为4.6%。 可见,租房者多数愿意以家庭为单位租一套房屋居住,而单身者本着降低住房开支的原则,更愿意与他人合租。 3、 愿租房者至少三成已有房产 本次调查中,愿意租房的受访者91.4%表示房价太高,没有能力现在出手购置新房。不过,这并不意味着他们一定没有自己的房产,他们当中至少有三成已经拥有房产。 对于愿意租房的原因,除房价太高外,受访者还给出了多种选择:48.8%的人称家里或单位宿舍能住,但希望拥有自己的独立空间;31.6%的人表示有房产,为工作便利愿意租房;31.2%的人觉得现在租房更划算;26%的人称租房为方便照顾老人;24.3%的人表示自有住房太小太旧,租房为改善居住条件;21.5%的人不打算在北京长期发展而选择租房;17.1%的人表示有房产,租房为孩子上学方便;另有11.8%的人因为拆迁而暂时租房。 这些受访者目前实际居住状态各异:全家人租房的比例,为37.9%;个人租房的比例为26.2%;住单位宿舍的占13.9%;10.6%的人购房自住;9.9%的人暂住父母或亲友房。 在付房租的方式上,一季度一付,43.3%的人希望采取这种付款方式;27.9%的人希望一月一付。至于房子的配套设施,租房人看重的是洗手间、浴室的干净整洁度,有88.6%的人在意;其次是有没有厨房可做饭,87.2%的人在意;59.2%的人在意上是否方便;49.4%的人在意电视、冰箱、空调等家用电器是否齐全。 4 、九成人希望月租金2000元以下 本市租房需求两居室热,愿意租房的受访者两室一厅房型,占比为32.1%,这也与目前住宅租赁市场的实际交易热点吻合;想租一室一厅的占18.2%;想租三居室的占7.9%;想租复式房型的占0.5%。另外,价格便宜的平房很受青睐,26%的受访者愿意选择;8.7%的人想单租套房中的一间;4.9%的人想租简易楼。 虽然北京街头房产中介公司林立,但租房人获取信息的主要方式仍是亲友介绍,64%的受访者更信赖这种房源信息;60.6%的人通过络获取租房市场信息;49.9%的人选择房产中介获取信息;28.5%的人愿意从街头或小区的小广告获得房源信息。 选择租房房源时,地理位置成为的决定因素,73.4%的人希望租的房离上班地点近,交通方便;其次才是租金高低,66.5%的人将租金列入租房的重要考虑因素;24%的人希望租房地点购物方便;22%的人在意租房地点距离孩子学校的远近;21.9%的人在意小区环境;11.3%的人在意房子的质量与装修。 对于租房的心理承受价位,愿意租房的受访者中,90.6%希望月租金在2000元以下,71.7%的人更希望月租金在1200元以下,这与目前北京市场上的实际租金水平形成较大反差。市统计局发布的信息显示,今年3月份,本市15家房地产经纪公司成交的住宅租赁均价为2865元/套/月,环比上涨16.3%,比上年同期上涨19.3%。 5 、盼公租房廉租房大量投放 北京租房需求高涨,但市场运行还存在不少缺陷。本次调查中,愿意租房的受访者,只有3.4%的人评价北京租房市场很好,8.3%的人评价较好,认为北京租房市场一般的占到59.7%,较差和很差的则分别占到13.5%和11.1%。 房东违约、随意提价或提前收回房子是愿租房者的担心,77.4%的人害怕遭遇这种情况;76.6%的人担心小区安全没保障;73.5%的人担心遭遇中介欺诈;59.2%的人怕遭遇 二房东 盘剥;50.5%的人担心室内设施损坏导致经济纠纷。 在对北京租房市场的改善建议中,90.4%的受访者希望政府提供大量公租房和廉租房,满足多层次租房需求;88.6%的人希望加强租房市场监管,规范交易制度,让信息公开透明;86.4%的人建议强制签订合法有效的租房合同,保护租户与住户双方的权益;83.5%的人希望采取相关政策鼓励更多闲置房进入租赁市场,缓解房源紧张问题。【我要纠错】 :肖肖

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